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By SmartWallboxes
Qué pasa con el wallbox si te mudas o vendes la vivienda es una de las dudas que más frena la decisión de instalarlo: ¿te lo puedes llevar?, ¿lo pierdes?
La respuesta depende de una distinción que conviene entender antes de firmar nada: el cargador y la instalación no son la misma cosa, y no corren la misma suerte.
Para saber qué pasa con el wallbox, separa el equipo de la instalación
Cuando pones un punto de recarga estás pagando, en realidad, dos partidas:
- El cargador: el aparato que cuelga de la pared. Se desmonta con relativa facilidad.
- La instalación: la línea desde el cuadro, las protecciones, la canalización y la legalización. Eso se queda donde está.
Por eso, cuando alguien pregunta qué pasa con el wallbox, la respuesta útil no es si puede llevárselo, sino si le compensa hacerlo.
Qué pasa con el wallbox si vendes la vivienda
Salvo que lo pactes expresamente por escrito en el contrato de compraventa, una instalación fija se considera parte del inmueble y se transmite con él. El cargador, al estar anclado y conectado, se presume incluido.
Si quieres llevártelo, hay que decirlo antes y dejarlo reflejado, igual que se hace con una lámpara de diseño o unos electrodomésticos. Avisar después de la firma es fuente segura de discusión.
Ahora bien, antes de desmontarlo conviene hacer una cuenta:
- Desmontar y reinstalar en el nuevo domicilio vuelve a costar mano de obra, porque hay que hacer la línea nueva igualmente.
- Al retirarlo dejas una instalación huérfana: una línea que no alimenta nada y una pared con anclajes.
- Un punto de recarga instalado y legalizado es un argumento de venta real, sobre todo en plazas de parking comunitario, donde instalarlo es más complicado.
En la práctica, a la mayoría de nuestros clientes les sale más a cuenta dejarlo y usarlo como argumento en el precio.
Si eres tú quien compra
Al revés también aplica. Si la vivienda o la plaza que compras ya tiene punto de recarga, pide tres cosas antes de firmar:
- El certificado de instalación eléctrica (el boletín). Sin él no sabes si la instalación está legalizada.
- La marca y el modelo del cargador, para saber si sigue teniendo soporte y app.
- Quién lo instaló y cuándo, por si hay garantía viva.
Un cargador sin documentación no es necesariamente un problema, pero conviene saberlo antes y no después. Si estás valorando cuánto costaría poner uno nuevo, lo desglosamos en precio de instalar un cargador de coche eléctrico.
Qué pasa con el wallbox si vives de alquiler
Aquí cambia todo, porque no eres el propietario del inmueble.
- Necesitas autorización del propietario para hacer la instalación, porque afecta al inmueble.
- Conviene dejar por escrito qué pasa al terminar el contrato: si te llevas el equipo, si se queda, y si hay que reponer algo.
- Si la plaza está en un parking comunitario, el trámite con la comunidad lo inicia quien tenga derecho sobre la plaza.
Nuestra recomendación para alquileres largos es acordar que el equipo es tuyo y la instalación se queda. Es lo más fácil de ejecutar y lo que menos conflictos genera.
Qué se puede desmontar y qué no
| Elemento | ¿Te lo puedes llevar? |
|---|---|
| El cargador | Sí, se desconecta y se desancla |
| El cable de carga (si es suelto) | Sí, es tuyo |
| El medidor o pinza del cuadro | Técnicamente sí, pero suele ser específico del equipo |
| Protecciones del cuadro | No tiene sentido: son parte de la instalación |
| La línea y la canalización | No |
Un detalle fiscal que conviene tener presente
La deducción del 15 % en el IRPF por instalar un punto de recarga está pensada para instalaciones en un inmueble de tu propiedad, y se aplica en el ejercicio en que finaliza la instalación.
Si te planteas desmontar el equipo poco después de habértela aplicado, conviene consultarlo con tu asesor fiscal antes de hacerlo. No es un tema que deba decidirse con la información de un artículo, ni la nuestra es asesoría fiscal.
Lo que sí tenemos claro es la parte práctica: guarda siempre la factura y el certificado de instalación, porque son los documentos que te van a pedir tanto Hacienda como un futuro comprador.
Cómo instalar pensando en el futuro
Si sabes que no vas a estar toda la vida en esa casa, hay decisiones que te dejan mejor posición:
- Elige un cargador de marca con recorrido, no el más barato. Un equipo con app y actualizaciones mantiene valor; uno descatalogado, no. En las funciones que debe tener una app de wallbox explicamos qué mirar.
- Prefiere el formato con toma libre frente al de cable fijo: es más fácil de trasladar y el siguiente ocupante puede usar su propio cable.
- Guarda toda la documentación desde el primer día, en papel y en digital.
- Deja la instalación legalizada. Una instalación con boletín suma valor; una sin él, resta.
Las condiciones vigentes de la deducción por instalación de puntos de recarga se consultan en la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria.
Qué pasa con el wallbox en los tres escenarios, resumido
Para no perderse entre matices, esto es qué pasa con el wallbox según tu situación:
| Tu situación | Qué pasa con el wallbox | Qué hacer |
|---|---|---|
| Vendes la vivienda | Se transmite con el inmueble salvo pacto | Pactarlo por escrito antes de firmar |
| Te mudas de alquiler | El equipo suele ser tuyo; la instalación se queda | Acordarlo al firmar el contrato |
| Compras una casa que ya lo tiene | Pasa a ser tuyo con la vivienda | Pedir boletín, marca y garantía |
La conclusión práctica sobre qué pasa con el wallbox es casi siempre la misma: el equipo es trasladable, la instalación no, y quien se lleva el cargador deja atrás la parte más cara de lo que pagó.
Preguntas frecuentes
¿Me puedo llevar el wallbox si vendo la casa?
Puedes desmontar el equipo, pero tienes que pactarlo por escrito en la compraventa. Si no se dice nada, se entiende que la instalación va incluida con el inmueble.
¿Aumenta el valor de la vivienda tener un punto de recarga?
Es un argumento de venta cada vez más valorado, sobre todo en plazas de parking comunitario, donde instalarlo desde cero lleva trámites.
¿Puedo instalar un cargador si vivo de alquiler?
Sí, con autorización del propietario. Conviene dejar por escrito qué ocurre al final del contrato.
¿Cuánto cuesta desmontar y reinstalar en otra casa?
El desmontaje es sencillo, pero en el nuevo domicilio hay que hacer la instalación completa otra vez: línea, protecciones y legalización. El ahorro se limita al precio del equipo.
Conclusión
Resumiendo qué pasa con el wallbox: el equipo te lo puedes llevar; la instalación, no. Y en la mayoría de los casos sale más a cuenta dejarlo todo y usarlo como argumento en la venta, porque reinstalar cuesta casi lo mismo que instalar de cero.
Lo importante es no dar nada por supuesto: pactarlo por escrito si vendes, pedirlo por escrito si alquilas y guardar siempre la documentación.
En Smart Wallboxes instalamos en toda Cataluña dejando la legalización y el certificado en regla, que es justo lo que hace que la instalación tenga valor el día que la casa cambie de manos.
Si quieres que nos encarguemos de todo, en nuestra página de instalación de cargador de coche eléctrico tienes qué incluye el servicio, el precio desde 1.300 € y cómo pedir la visita técnica gratuita.
