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By SmartWallboxes
La instalación de un punto de recarga para vehículo eléctrico no siempre es sinónimo de reformas complejas. Muchos usuarios, especialmente los que viven en pisos o comunidades de propietarios, temen enfrentarse a obras, permisos engorrosos o grandes costes. Pero la realidad es que sí se puede instalar un cargador sin hacer obra visible, incluso en garajes comunitarios o viviendas alquiladas.
En este artículo explicamos como se puede instalar un cargador de coche eléctrico sin hacer obra y otras alternativas, tanto legales como técnicas, para que puedas cargar tu coche eléctrico sin complicaciones.
🧱 ¿Qué se considera “obra” en una instalación?
En términos prácticos, una obra implica alterar elementos constructivos como:
- Picar paredes o techos.
- Realizar rozas para pasar cableado.
- Afectar zonas comunes sin autorización.
En cambio, existen instalaciones sin obra visible mediante:
- Canaletas exteriores.
- Cableado oculto por falsos techos o patinillos.
- Uso de conducciones existentes (bajantes, tubos de telecomunicaciones vacíos).
- Cargadores portátiles o con enchufe reforzado.
🏙️ Casos típicos: carga en piso o garaje comunitario
En un edificio con garaje comunitario, estos son los principales escenarios:
1. Tu plaza está cerca del cuarto de contadores o cuadro general
✅ Muy favorable. Se puede hacer una derivación directa sin tocar zonas comunes.
2. Tu plaza está lejos, pero hay tubos disponibles
✔️ Posible con tubo PVC o guía en tubo existente.
3. No hay tubos disponibles y necesitas pasar cableado
⚠️ Aquí puede hacer falta una canaleta visible o, si no es viable, se opta por soluciones como realizar una preinstalación comunitaria.
⚙️ 4 Soluciones para instalar un cargador sin hacer obra
✅ 1. Uso de tubo visto de superficie
- Se instala un tubo de PVC o canaleta de aluminio pegada a la pared o techo.
- No requiere rozas ni obra húmeda.
- Ideal si hay que pasar cable por zonas comunes.
✔️ Legal y estético, especialmente si se pinta del mismo color que la pared.
✅ 2. Preinstalación comunitaria
- La preinstalación comunitaria es una de las opciones mas idóneas para evitar obras en las instalaciones de puntos de recarga.
- Se instala la canalización para que todos los vecinos utilicen las mismas canalizaciones y así evitar otras obras innecesarias.
- Instalaciones limpias y ordenadas.
💡 Ideal para comunidades de propietarios o apartamentos.
✅ 3. Aprovechar instalaciones existentes
- Si el edificio tiene infraestructura común preparada (canaleta, preinstalación, tubo vacío), no hay que hacer obra, solo pasar cableado.
- Algunos garajes construidos desde 2021 ya lo incluyen por normativa (CTE y ITC-BT-52).
✔️ Es la solución más económica y rápida.
✅ 4. Instalación en cuadro secundario dentro de la vivienda
- Si el coche duerme fuera pero se puede aparcar cerca de una fachada o cochera, se puede instalar el cargador dentro de la vivienda y llevar el cable directamente por pared o pasamuros.
✔️ Útil en casas unifamiliares o garajes independientes.
📜 ¿Qué dice la ley sobre instalaciones en comunidades?
La Ley de Propiedad Horizontal establece que:
- Solo se debe notificar a la comunidad con 30 días de antelación (no pedir permiso).
- La instalación debe ser individual y sin afectar a la seguridad ni estructura del edificio.
📩 En Smart Wallboxes te ayudamos con la notificación legal a la comunidad, planos y documentación técnica.
🔌 Cargadores recomendados para instalaciones sin obra
| Modelo | Tipo | Potencia máx. | Instalación recomendada |
|---|---|---|---|
| Ohme Home PRO | Fijo | 7,4 kW | En vivienda con preinstalación |
| V2C Trydan | Fijo | 7,4–22 kW | Con gestión solar y balanceo |
| Orbis Viaris ISI | Fijo | 7,4 kW | En canaleta o subcuadro |
| Wallbox Pulsar Max | Fijo | 7,4 kW | En garajes comunitarios con canaleta |
💶 ¿Cuánto cuesta una instalación sin obra?
| Tipo de instalación | Precio estimado |
|---|---|
| Canaleta vista + cargador fijo | 900–1.400 € |
| Instalación en tubo preexistente | 800–1.200 € |
✅ Todas las instalaciones deben cumplir la ITC-BT-52: protecciones eléctricas, circuito dedicado, boletín.
📦 ¿Y si el edificio no permite pasar canaletas?
Existen opciones como:
- Cargadores comunitarios compartidos con control por app.
- Acuerdos vecinales para crear canalización común.
- Wallboxes en fachada privada o zonas exteriores si el coche duerme en vía pública frente a la vivienda.
🧾 ¿Puedo pedir ayudas si no hago obra?
Sí. El Plan MOVES III cubre:
- Instalaciones fijas con o sin obra visible.
- Hasta el 70 % del coste (particulares).
- Es obligatorio que la instalación esté legalizada (boletín CIE).
- No se subvencionan cargadores portátiles.
✅ Conclusión
Instalar un cargador de coche eléctrico sin hacer obra es totalmente viable en la mayoría de casos. Ya sea con canaletas, cargadores portátiles o aprovechando instalaciones existentes, puedes disfrutar de carga segura y legal sin reformas invasivas.
En Smart Wallboxes diseñamos soluciones adaptadas a pisos, garajes comunitarios y segundas residencias, con especial atención a:
- Discreción y estética.
- Instalación mínima.
- Legalización y subvenciones.
¿Quieres cargar tu coche eléctrico sin hacer obras en casa?
Contáctanos y te asesoramos sin compromiso.
