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By SmartWallboxes
La electrificación de los garajes comunitarios está avanzando rápidamente en España. Cada vez más vecinos se plantean compartir un punto de recarga (wallbox) para reducir costes, especialmente cuando el uso del vehículo eléctrico (VE) todavía no está extendido a todos los propietarios.
Sin embargo, instalar un wallbox compartido en una comunidad de propietarios implica tener en cuenta aspectos técnicos, legales y de reparto de consumos. En este artículo explicamos cómo es un sistema de Wallbox compartido en comunidades, cumpliendo la normativa española y garantizando una instalación segura y eficiente.
⚙️ ¿Qué es un wallbox compartido?
Un wallbox compartido es un punto de recarga común que varios usuarios de un garaje comunitario pueden utilizar para cargar sus vehículos eléctricos.
Cada usuario se identifica mediante una tarjeta RFID, app o sistema de gestión OCPP, lo que permite:
- Controlar el acceso.
- Medir el consumo individual.
- Repartir los costes con precisión.
👉 Es una opción ideal para comunidades que todavía no cuentan con preinstalación individual o quieren minimizar la inversión inicial.
⚡ Tipos de instalación en comunidades
Existen tres configuraciones principales para la recarga de vehículos eléctricos en garajes comunitarios:
1. Línea individual desde el contador de cada vivienda
- Solución recomendada por el RD 1053/2014 (ITC-BT-52).
- Cada vecino instala su propio punto de recarga.
- La energía se factura directamente en su suministro.
✅ Ventaja: independencia total.
❌ Inconveniente: coste individual más alto.
2. Línea común desde un contador comunitario (wallbox compartido)
- El punto de recarga se alimenta del suministro común (iluminación, puerta del garaje).
- El consumo se reparte entre los usuarios mediante software o contador individual.
✅ Ventaja: inversión colectiva y aprovechamiento de infraestructura.
❌ Inconveniente: requiere sistema de control y acuerdo vecinal.
3. Infraestructura troncal para futuras ampliaciones
- Se instala una línea principal con derivaciones preparadas para cada plaza.
- Permite que cada vecino conecte su propio wallbox más adelante.
✅ Ventaja: inversión escalable.
❌ Inconveniente: coste inicial más elevado.
🧠 Ventajas del Wallbox compartido en comunidades
- Reducción de costes: una única instalación inicial.
- Gestión inteligente del consumo: cada usuario solo paga por lo que carga.
- Escalabilidad: se pueden añadir más usuarios en el futuro.
- Acceso controlado: tarjetas RFID o app móvil.
- Cumplimiento legal: si se instala correctamente, cumple la ITC-BT-52.
🧩 Equipos compatibles para uso compartido
No todos los cargadores domésticos son adecuados para entornos multiusuario. Los modelos ideales son los que integran OCPP (Open Charge Point Protocol) y medición MID certificada.
Algunos equipos recomendados por Smart Wallboxes:
🔹 Orbis Viaris ISI
- Permite gestión multiusuario mediante tarjetas RFID.
- Registra consumo por usuario y sesión.
- Integración con plataforma en la nube para control remoto.
- Ideal para garajes comunitarios pequeños y medianos.
🔹 V2C Trydan
- Conectividad Wi-Fi y Ethernet.
- Compatible con sistemas de gestión OCPP 1.6.
- Permite balanceo dinámico para evitar sobrecargas.
- Integración con paneles solares para recarga con excedentes.
🔹 Ohme Home Pro (con software de gestión)
- Control de acceso remoto y programación horaria.
- Visualización de consumos y costes.
- Ideal para empresas o comunidades con sistema de facturación interno.
⚖️ Marco legal: qué dice la normativa
En España, la normativa aplicable es el Real Decreto 1053/2014, que introdujo la ITC-BT-52 en el Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
Puntos clave:
- Cualquier vecino puede instalar su punto de recarga sin necesidad de aprobación previa de la comunidad (solo comunicación).
- En caso de uso compartido o comunitario, sí se requiere acuerdo de la junta de propietarios (art. 17.1 de la Ley de Propiedad Horizontal).
- La instalación debe cumplir:
- Protecciones eléctricas obligatorias (magnetotérmico y diferencial).
- Canalizaciones adecuadas y cableado ignífugo.
- Dispositivo de medida y control del consumo por usuario.
👉 En resumen: si el cargador es compartido, debe contar con un sistema de control de acceso y medición individual homologado.
📊 Cómo repartir el consumo y los costes
El principal reto del Wallbox compartido en comunidades es el reparto del consumo eléctrico.
Existen tres métodos principales:
1. Contador por toma (MID)
- Cada punto de carga tiene un medidor homologado.
- Permite facturar con precisión el consumo de cada usuario.
2. Plataforma OCPP con registro individual
- El sistema identifica al usuario (RFID o app) y guarda los datos de consumo en la nube.
- La factura o liquidación se genera automáticamente.
3. Reparto proporcional por uso
- En comunidades pequeñas, se puede dividir el gasto según número de cargas o horas de conexión.
- No es lo más preciso, pero es válido si hay acuerdo vecinal.
🧮 Ejemplo práctico de instalación compartida
Comunidad de 10 vecinos, 3 usuarios de VE.
- Potencia contratada: 13,8 kW (trifásica).
- Cargador: Orbis Viaris ISI con lector RFID.
- Consumo mensual total: 360 kWh.
- Reparto de consumo según registro:
- Usuario 1 → 150 kWh (42 %)
- Usuario 2 → 120 kWh (33 %)
- Usuario 3 → 90 kWh (25 %)
👉 El software genera el desglose automático y cada vecino paga su parte al administrador.
🏢 Casos reales y ejemplos de aplicación
🔸 Comunidad en Barcelona (garaje con 25 plazas)
- Instalación de troncal trifásica con 2 wallbox compartidos.
- Gestión mediante OCPP y RFID.
- Coste inicial: 4.800 €.
- Ahorro por usuario frente a instalación individual: 40 %.
🔸 Comunidad en Madrid (garaje con 12 plazas)
- 1 wallbox común (V2C Trydan).
- Sistema de registro por app móvil.
- Mantenimiento anual centralizado.
👉 Ambas soluciones permiten ampliar la infraestructura en el futuro sin rehacer la instalación.
💡 Consejos técnicos de instalación
- Evita sobrecargar la línea comunitaria: instala un sistema de balanceo dinámico de potencia.
- Usa canalizaciones ignífugas y conductores con aislamiento 0,6/1 kV.
- Asegura protecciones independientes para cada cargador o salida.
- Integra control de acceso y medición desde el inicio.
- Coordina con un instalador autorizado (según ITC-BT-52).
✅ Conclusión
Un wallbox compartido en una comunidad de propietarios es una solución económica, segura y escalable para iniciar la transición a la movilidad eléctrica.
Permite a varios vecinos compartir una infraestructura de recarga, sin conflictos en el consumo y cumpliendo toda la normativa vigente.
La clave está en elegir un cargador compatible con OCPP, con medición individual y un sistema de gestión claro.
En Smart Wallboxes, diseñamos e instalamos soluciones personalizadas para garajes comunitarios: desde un solo cargador compartido hasta infraestructuras troncales con gestión inteligente de potencia.
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